Préapprobation Hypothécaire

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 Lorsque vous êtes prêt à acheter une  propriété, il est logique de vous placer dans la position la plus forte  possible pour négocier. Dans un marché de l'immobilier fort, les  vendeurs peuvent être plus sélectifs dans le choix de l'acheteur final  avec lequel ils négocieront. Dans le marché affolé des vendeurs, il  n'est pas rare pour un vendeur de recevoir de multiples offres sur sa  propriété. Cela dit, il y a certaines choses que vous pouvez faire pour  être sûr que votre offre est celle qui sera retenue par le vendeur.  


Aujourd'hui, la grande majorité des acheteurs s'y prennent mal et se mettent dans une situation tout à fait désavantageuse.   

 

 D'abord, examinons cette situation du  point de vue du vendeur. Si vous étiez le vendeur et que vous aviez reçu  de multiples offres sur votre propriété, toutes choses égales par  ailleurs, accepteriez-vous l'offre qui a un certificat d'autorisation de  financement ou celle dont le financement est conditionnel? La réponse  est évidente. Alors, pourquoi de nombreux acheteurs attendent-ils de  trouver la propriété pour commencer le processus de financement?  


 J'ai remarqué que ces acheteurs sont  généralement de très bons acheteurs qualifiés qui ne sont pas inquiets  d'être approuvés pour le prêt. Bien qu'ils aient habituellement raison  et, au bout du compte, qu'ils soient approuvés, le vendeur, dans la  plupart des cas, n'a aucune garantie.  


 Finalement, du point de vue de l'économie des coûts, e n tant qu'acheteur potentiel, il est  plus logique de commencer tôt le processus de financement, afin que vous puissiez avoir une bonne compréhension du taux d'intérêt, de  l'estimation des points et des frais de clôture. Si cela est fait avant  que vous trouviez la propriété, vous n'avez aucune contrainte de temps,  et il est moins probable que vous payiez un taux plus élevé qu'un  acheteur qui a trouvé une propriété et qui est sous une contrainte de  temps stricte.  


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